Zwei Hotels und ein Fachmarkt entstanden unter der Regie von Bauwens und Kauderer Konsulting am Frankfurter Ring 228 im Münchener Stadtteil Schwabing. Die Hochbauarbeiten für das von OSA Ochs Schmidhuber Architekten entworfene und von Bauwens geplante Gebäude starteten im Mai 2018. Es entstanden drei Obergeschosse, die Platz für mehr als 400 Hotelzimmer bieten. Insgesamt wurde durch den Bau eine Fläche von mehr als 18.100 Quadratmetern nutzbar.
Im vorderen Teil des Komplexes hat die Hamburger Centro-Hotelgruppe ein 4-Sterne-Haus ihrer Marke Fourside eingerichtet, um in 218 Zimmern Reisende zu empfangen. Der hintere Teil bietet 191 Zimmer eines NIU-Hotels der Novum-Hospitality-Gruppe. Außerdem findet der zuvor bereits am Frankfurter Ring ansässige Auto-Fachmarkt A.T.U im Erdgeschoss seinen neuen Platz. Für eine entspannte Parksituation und kurze Wege wurden die Gebäudeteile unterirdisch durch eine Tiefgarage mit 140 Stellplätzen verbunden, während im Außenbereich weitere 60 Kunden und Gäste zukünftig parken können.
Zur Energieversorgung realisierte Bauwens ein Blockheizkraftwerk, das die Energieversorgung des Standorts übernimmt. Das erdgasbetriebene BHKW mit zwei Spitzenlastkesseln versorgt den Komplex effizient mit Wärme und Strom. Das Projekt wurde im Sommer 2021 fertiggestellt.
