Das Projekt mit rund 12.000 Quadratmetern Büromietfläche wird als Gemeinschaftsprojekt von Bauwens Development und Swiss Life Asset Manager realisiert und bildet den Abschluss der gemeinsamen Entwicklung „Quartier Reiterstaffel“, in deren Rahmen von 2011 bis 2017 bereits über 50.000 Quadratmeter Miet- und Eigentumsbau geschaffen wurden. Die Fertigstellung der „Reiterstaffel Offices“ und damit des Quartiers ist für Anfang 2025 geplant.

Das kürzlich fertiggestellte Waldviertel bereichert den Stadtteil Köln-Rodenkirchen um eine moderne und barrierefreie Wohnanlage mit einer parkähnlichen Begrünung. Auf dem ca. 22.000 Quadratmeter großen Grundstück, das sich zwischen Konrad-Adenauer-Straße, Friedrich-Ebert-Straße und Bahnstraße erstreckt, ist ein lebendiges Quartier entstanden. Dreizehn Wohngebäude mit insgesamt 272 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, eine dreigruppige Kindertagesstätte sowie zwei Gewerbeeinheiten wurden nach drei Jahren Bauzeit fertiggestellt. Das Gemeinschaftsprojekt von Bauwens und Convalor wurde 2018 mit weiteren benachbarten Baufeldern erworben – die Bauausführung übernahm die Bauwens Construction.

Bauwens feiert die Fertigstellung des AERA Berlin in Berlin-Charlottenburg, einem Vorzeigeobjekt, das Arbeit, Leben, Technologie und Natur miteinander verbindet. Der achtstöckige Bürokomplex in unmittelbarer Nähe zur Spree bietet 12.000 Quadratmeter moderne Büroflächen, die sich flexibel in bis zu 24 Einheiten unterteilen lassen. Mit diesem innovativen Raumkonzept reagiert Bauwens auf die veränderten Anforderungen der Arbeitswelt und bietet Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen optimale Arbeitsbedingungen. Das Projekt wurde von der Real I.S. AG für zwei institutionelle Spezialfonds/Sondervermögen erworben und in einer Planungs- und Bauzeit von fünfeinhalb Jahren realisiert. Für das architektonische Design des Gebäudes zeichnet sich das renommierte Architekturbüro Grüntuch-Ernst verantwortlich.

Die hochwertige Fassade und die flexiblen Grundrisse erlauben eine individuelle Nutzung der Räume, von Kanzleien bis hin zu Startups. Architektonische Highlights sind unter anderem das großzügige Foyer mit über sechs Meter hohen Decken sowie die über fünf Meter breite durchgehende Panoramaverglasung der Konferenzbereiche an der Südspitze.

„AERA Berlin ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Paradebeispiel für zukunftsweisende urbane Entwicklung. Mit AERA zeigen wir, wie innovative Baukonzepte grüne Räume in urbanen Umgebungen integrieren können“, sagt Clemens Stahr, geschäftsführender Gesellschafter der Bauwens Development GmbH Berlin.