Im Kölner Süden, auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei Köln, ist in den vergangenen Jahren eines der lebendigsten Quartiere Kölns in unmittelbarer Nähe zum historischen Villenviertel Marienburg entstanden. Gemeinsam mit Swiss Life Asset Managers Deutschland ergänzen wir das Wohnquartier im nördlichen Teilbereich an der Gaedestrasse um eine innovative Büroimmobilie mit ca. 11.800 Quadratmetern Mietfläche.

Die Reiterstaffel Offices verfügen über loftige und flexible Grundrisse. Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrassen sorgen für eine inspirierende Atmosphäre und kommunikativen Treffpunkt.
Durch die versetzt angeordneten Baukörper an der Gaedestraße 7 und 9 wird eine Oase der Ruhe erschaffen, welche zugleich zum kreativen Austausch in der Mittagspause einlädt. Das Haus 9 ist bereits vollständig an die RWZ vermietet. Haus 7 steht mit insgesamt 5.366 m² zur Verfügung. Beide Baukörper verfügen über eine eigene Adressierung mit repräsentativer Lobby.

Das Mobilitätskonzept sieht ein digitales Parkraummanagement zur bestmöglichen Auslastung der Tiefgarage vor. Nach Bedarf kann die Tiefgarage mit entsprechender Ladeinfrastruktur ausgebaut werden.
Die Reiterstaffel Offices profitieren durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 sowie A555. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die zukünftigtigen Mieter von kurzen Wegen in der Mittagspause profitieren.

Das Projekt verfügt bereits jetzt über das DGNB Vorzertifikat in Platin. Die Fertigstellung erfolgt 2025.

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Visualisierung: HH Vision