München ist ein attraktiver Standort. Die Einwohnerzahl liegt 2023 bei ca. 1,6 Mio. und wird bis 2040 auf mindestens ca. 1,8 Mio. steigen. Dies stellt einen prognostizierten Zuwachs von ca. 15% dar.
Vermögen sichern und in die Zukunft investieren
- Vermögenssicherung in Zeiten von hoher Inflation
- Langfristiges Wertsteigerungspotential
- Neubauimmobilien verfügen über die aktuellen Energiestandards
- Handeln mit Weitblick - 150 Jahre Firmengeschichte
Der Münchner Immobilienmarkt zeigt sich krisenresistent
1,8 Millionen Einwohner
Kaufkraftindex von 138%
Die Kaufkraft der Münchner Einwohner ist deutlich über dem von anderen deutschen Großstädten.
7 DAX-Unternehmen
In München und Umland sind mit sieben DAX-Konzernen sowie zahlreichen TECH- und IT-Playern die meisten Blue Chip Unternehmen in Deutschland vertreten.
AFA-Satz für Neubauimmobilien von 2% auf 3% gestiegen
Die Anschaffungskosten (Gebäudewert, Grunderwerbssteuer, Notarkosten) können seit 01.01.2023 linear über 33 Jahre abgeschrieben werden (vorher 50 Jahre).
Weitere Steuervorteile für Investoren/ Vermieter:
- Kosten der ersten Ausstattung absetzbar
- Darlehenszinsen der Finanzierungskredite absetzbar
- Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren
Ein zukunftsfähiger Standort
Lebendig, nachhaltig, urban und trotzdem naturnah. Das ist der Münchner Westen! Egal, ob mit der Bahn oder dem Auto - die verkehrsgünstige Lage bietet kurze Wege. Zudem bietet das gesamte Quartier ein nachhaltiges Konzept: durch ein eigenes BHKW, eine Photovoltaikanlage sowie Elektromobilität ist man versorgungssicher sowie ökonomisch und ökologisch effizient aufgestellt.
Lochhausen ist ein Viertel der Zukunft. Bis 2040 wird im Münchner Westen die höchste Neubautätigkeit sowie das höchste Bevölkerungswachstum erwartet.
MIT DER BAHN
5 Minuten bis nach Pasing
100 Minuten zum Marienplatz
100 Minuten bis zum Hauptbahnhof
MIT DEM AUTO
1 Minute zur A99
3 Minuten zur A8
10 Minuten zu den Pasing Acarden
25 Minuten zum Ammersee
Investment-Beispiele